Trang chủ › Dự án › Chung cư mini · Long Biên
Chung cư Long Biên · Hà Nội

Chung cư mini cho thuê — Long Biên, Hà Nội

Giảm mạnh tiền điện khu vực chung (thang máy, bơm, hành lang) và điện dùng chung của toà nhà cho thuê.

17,835 kWp
Công suất DC
4,4 năm
Hoàn vốn
21,0 MWh
Sản lượng/năm
14,3 tấn
Giảm CO₂/năm
Giải pháp kỹ thuật DHA Solar

Chung cư mini cho thuê — Long Biên, Hà Nội

Tên dự án
Chung cư mini cho thuê — Long Biên, Hà Nội
Công suất lắp đặt
17,835 kWp
🎯

Bối cảnh & Thách thức

Bài toán của công trình là cân bằng giữa hiệu quả tiết kiệm điện, diện tích mái khả dụng, khả năng chịu tải của kết cấu hiện hữu và yêu cầu an toàn tuyệt đối trong không gian sinh hoạt. Phương án đồng thời cần hạn chế tác động đến chống thấm và giữ sự gọn gàng, thẩm mỹ cho kiến trúc.

GIẢI PHÁP KỸ THUẬT DHA

Thiết kế đồng bộ từ kết cấu đến MEP/PCCC

  • Thẩm tra kết cấu: Kiểm tra tải trọng bổ sung của tấm pin, khung đỡ và tải gió; xác định các khu vực mái cần kiểm soát hoặc gia cường trước khi chốt phương án thi công.
  • Mô phỏng BIM: Dựng mô hình bố trí 3D, kiểm tra khoảng lùi, lối tiếp cận, vùng bóng che và phối hợp với hiện trạng MEP để hạn chế xung đột kỹ thuật.
  • Giải pháp MEP/PCCC: Tính toán tuyến cáp AC/DC, thiết bị bảo vệ, tiếp địa, chống sét và khoảng cách kỹ thuật nhằm đáp ứng yêu cầu an toàn vận hành và phòng cháy chữa cháy.
📈

Giá trị thực tế nhận lại

Theo số liệu tính toán hiện tại, phương án hướng tới công suất 17,835 kWp, sản lượng khoảng 21,0 MWh/năm, thời gian hoàn vốn tham khảo 4,4 năm, mức tiết kiệm năm đầu 52.613.250 VND/năm. Giá trị cốt lõi không chỉ nằm ở hiệu quả tài chính mà còn ở việc kiểm soát đồng thời kết cấu, an toàn điện, PCCC và khả năng vận hành bền bỉ trong suốt vòng đời hệ thống.

Thông tin dự án

Cấu hình hệ thống

Loại công trình
Chung cư mini cho thuê
Địa điểm
Long Biên, TP. Hà Nội
Loại hệ thống
Hòa lưới bám tải
Công suất DC
17,835 kWp · 29 tấm pin mono 615 Wp
Quy mô mái / tấm pin
90 m² tấm pin
Sản lượng riêng (khu vực)
~1.180 kWh/kWp/năm
Đơn giá điện thay thế
2.900 VND/kWh
Tổng mức đầu tư
231.855.000 VND
Sản lượng & môi trường

Điện sạch tạo ra mỗi năm

Chỉ tiêuGiá trị
Tổng sản lượng/năm21.045 kWh/năm
Sản lượng trung bình/tháng1.754 kWh/tháng
Tỷ lệ tự dùng75%
Sản lượng riêng~1.180 kWh/kWp/năm
Giảm phát thải CO₂14,2 tấn CO₂/năm
Hiệu quả đầu tư

Bài toán tài chính 25 năm

Chỉ tiêuGiá trị
Tổng đầu tư231.855.000 VND
Tiết kiệm năm đầu52.613.250 VND/năm
Thời gian hoàn vốn (Payback)4,4 năm
NPV (25 năm)609.613.589 VND
IRR27%/năm
LCOE (chi phí điện quy dẫn)585 VND/kWh
Tổng tiết kiệm 25 năm2.336.746.519 VND
ROI 25 năm908%
💡 Giả định: sản lượng riêng ~1.180 kWh/kWp/năm (miền Bắc), giá điện thay thế 2.900 VND/kWh, tự dùng 75%, điện dư bán ~1.300 VND/kWh, lạm phát giá điện 5%/năm, chiết khấu 8%/năm, suy hao pin 0,5%/năm. Số liệu tham khảo — kỹ sư sẽ khảo sát thực tế để chốt phương án.
Vì sao hiệu quả

Điểm cộng của dự án

💡

Cắt điện vận hành toà nhà

Thang máy, bơm nước, chiếu sáng hành lang chạy ban ngày — tự dùng điện mặt trời cắt phần lớn hoá đơn.

📈

Tăng giá trị cho thuê

Toà nhà 'xanh', chi phí vận hành thấp — hấp dẫn người thuê và tăng giá trị tài sản.

🔌

Ổn định nguồn điện

Giảm phụ thuộc lưới vào giờ cao điểm, hạn chế quá tải khu dân cư.

Bạn có công trình tương tự?

Để lại thông tin — DHA Solar khảo sát và gửi báo cáo khảo sát đầu tư đầy đủ (thông số, sản lượng, ROI) miễn phí như dự án này.