Trang chủ › Dự án › Văn phòng 5 tầng · Hà Nội
Văn phòng Hà Nội

Tòa nhà văn phòng 5 tầng — Hà Nội

Điện mặt trời áp mái cho toà văn phòng — tải điều hoà giờ hành chính trùng giờ nắng, hoàn vốn nhanh.

30,135 kWp
Công suất DC
3,3 năm
Hoàn vốn
35,6 MWh
Sản lượng/năm
23,8 tấn
Giảm CO₂/năm
Giải pháp kỹ thuật DHA Solar

Tòa nhà văn phòng 5 tầng — Hà Nội

Tên dự án
Tòa nhà văn phòng 5 tầng — Hà Nội
Công suất lắp đặt
30,135 kWp
🎯

Bối cảnh & Thách thức

Công trình thương mại có phụ tải điều hòa, chiếu sáng và thiết bị vận hành tập trung vào ban ngày nên có tiềm năng tự dùng cao. Thách thức là tối ưu diện tích mái, kiểm soát tải trọng, phối hợp với hệ MEP hiện hữu và bảo đảm yêu cầu PCCC mà không ảnh hưởng hoạt động của công trình.

GIẢI PHÁP KỸ THUẬT DHA

Thiết kế đồng bộ từ kết cấu đến MEP/PCCC

  • Thẩm tra kết cấu: Kiểm tra tải trọng bổ sung của tấm pin, khung đỡ và tải gió; xác định các khu vực mái cần kiểm soát hoặc gia cường trước khi chốt phương án thi công.
  • Mô phỏng BIM: Dựng mô hình bố trí 3D, kiểm tra khoảng lùi, lối tiếp cận, vùng bóng che và phối hợp với hiện trạng MEP để hạn chế xung đột kỹ thuật.
  • Giải pháp MEP/PCCC: Tính toán tuyến cáp AC/DC, thiết bị bảo vệ, tiếp địa, chống sét và khoảng cách kỹ thuật nhằm đáp ứng yêu cầu an toàn vận hành và phòng cháy chữa cháy.
📈

Giá trị thực tế nhận lại

Theo số liệu tính toán hiện tại, phương án hướng tới công suất 30,135 kWp, sản lượng khoảng 35,6 MWh/năm, thời gian hoàn vốn tham khảo 3,3 năm, mức tiết kiệm năm đầu 103.655.360 VND/năm. Giá trị cốt lõi không chỉ nằm ở hiệu quả tài chính mà còn ở việc kiểm soát đồng thời kết cấu, an toàn điện, PCCC và khả năng vận hành bền bỉ trong suốt vòng đời hệ thống.

Thông tin dự án

Cấu hình hệ thống

Loại công trình
Tòa nhà văn phòng 5 tầng
Địa điểm
TP. Hà Nội
Loại hệ thống
Hòa lưới bám tải
Công suất DC
30,135 kWp · 49 tấm pin mono 615 Wp
Quy mô mái / tấm pin
200 m² áp mái
Sản lượng riêng (khu vực)
~1.180 kWh/kWp/năm
Đơn giá điện thay thế
3.200 VND/kWh
Tổng mức đầu tư
346.552.500 VND
Sản lượng & môi trường

Điện sạch tạo ra mỗi năm

Chỉ tiêuGiá trị
Tổng sản lượng/năm35.559 kWh/năm
Sản lượng trung bình/tháng2.963 kWh/tháng
Tỷ lệ tự dùng85%
Sản lượng riêng~1.180 kWh/kWp/năm
Giảm phát thải CO₂23,9 tấn CO₂/năm
Hiệu quả đầu tư

Bài toán tài chính 25 năm

Chỉ tiêuGiá trị
Tổng đầu tư346.552.500 VND
Tiết kiệm năm đầu103.655.360 VND/năm
Thời gian hoàn vốn (Payback)3,3 năm
NPV (25 năm)1.311.256.686 VND
IRR34,3%/năm
LCOE (chi phí điện quy dẫn)517 VND/kWh
Tổng tiết kiệm 25 năm4.603.712.953 VND
ROI 25 năm1228%
💡 Giả định: sản lượng riêng ~1.180 kWh/kWp/năm (miền Bắc), giá điện thay thế 3.200 VND/kWh, tự dùng 85%, điện dư bán ~1.300 VND/kWh, lạm phát giá điện 5%/năm, chiết khấu 8%/năm, suy hao pin 0,5%/năm. Số liệu tham khảo — kỹ sư sẽ khảo sát thực tế để chốt phương án.
Vì sao hiệu quả

Điểm cộng của dự án

❄️

Bù tải điều hoà giờ hành chính

Cao điểm dùng điện 9–16h trùng giờ nắng → tự dùng ~85%, cắt phần điện kinh doanh đắt nhất.

🏢

Hình ảnh doanh nghiệp xanh

Toà nhà tiết kiệm năng lượng, hướng tới chứng chỉ công trình xanh.

📈

Chi phí vận hành giảm bền vững

Ổn định chi phí điện suốt 25 năm, tăng hiệu quả cho thuê văn phòng.

Bạn có công trình tương tự?

Để lại thông tin — DHA Solar khảo sát và gửi báo cáo khảo sát đầu tư đầy đủ (thông số, sản lượng, ROI) miễn phí như dự án này.